|
ЖКХ с надеждой и без
Отчего в системе ЖКХ все так, мягко говоря, нерадостно? По приглашению Агентства бизнес-новостей эксперты – представители ТСЖ и управляющих компаний, Комитета по тарифам и Законодательного Собрания – пришли на круглый стол и поделились своими мыслями. Суммируем их точки зрения в единую картину мира жилищно-коммунального хозяйства сегодня.
|
|
Саморегулирование сделает сферу ЖКХ цивилизованной
В Санкт-Петербурге прошел Первый съезд управляющих компаний Санкт-Петербурга, который собрал более 150 делегатов от управляющих компаний, зарегистрированных на территории города. О том, как переход на саморегулирование поможет решить многие вопросы сферы ЖКХ, рассказывает председатель Совета СРО НП «Объединение управляющих компаний», депутат Законодательного Собрания СПб Алексей Белоусов.
|
|
ЖКХ по правилам и без правил
О переменах в ЖКХ – грядущих и свершившихся – говорили на Всероссийском совещании, посвященном вопросам создания благоприятных условий проживания граждан. Совещание прошло в выставочном комплексе «Ленэкспо». Его организаторами выступили Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ), администрация Санкт-Петербурга и некоммерческое партнерство «ЖКХ развитие».
|
|
Виртуальные должники
За удовольствия виртуальной жизни нужно платить реальные деньги. Тем же, кто об этом забывает, приходят «письма счастья» следующего содержания: «У вас задолженность по договору. Рекомендуем срочно погасить задолженность. Спасибо!» Как правильно реагировать на подобные послания? Имеет ли провайдер право подать на абонента в суд? Разберемся.
|
|
Умный свет
Чем дальше мы уходим в зиму, тем важнее – с точки зрения физической безопасности и психологического комфорта – становится освещенность квартир, лестничных клеток, подъездов, подходов к дому. Светить везде, светить всегда – задача дорогостоящая, трудоемкая… и устаревшая. Новые технологии предлагают экономить, не теряя в качестве.
|
|
Счетчики: новые проблемы?
Массовая установка счетчиков – в рамках курса на энергосбережение ресурсов – стала делом практически политическим и широко обсуждается в СМИ. Сейчас собственников, похоже, ожидают новые «приключения». Дело в том, что любые приборы нуждаются в периодическом контроле точности их работы – поверке. Приборы учета потребляемых воды, тепла, электроэнергии, газа – не исключение, тем более от них зависит размер наших платежей.
|
|
От бумаги к сайту
Бухгалтерия становится более мобильной. Вместо того чтобы взять в штат специалиста, ТСЖ заказывает бухгалтерское сопровождение, сотрудник работает вне офиса, удаленно, многие процедуры автоматизируются, финансовые отчеты посылаются по Интернету. Для сферы ЖКХ и персонально для тех, кто управляет многоквартирными домами, разрабатываются различные программные продукты. О мобильной бухгалтерии и ее средствах – в нашем материале.
|
|
«Водоканал» о тарифах и счетчиках
Очередное заседание рабочей группы, в котором участвовали как представители жилищных организаций, так и сотрудники «Водоканала», было посвящено тарифам. Как их рассчитывают и от чего зависит их рост?
|
|
Испытание долгами
Каждый из нас хотя бы раз в жизни оказывался в роли должника. А когда речь идет о счетах за «коммуналку», то, пожалуй, что и каждый второй.
|
|
Собственник под давлением Администрации
Администрация Центрального района намерена занять более жесткую позицию в отношении собственников квартир, чьи дома признаны аварийными и подлежат расселению.
|
|
 |
 |
 |
Тарифы на 2010 г.
Электричество
Электроснабжение МОП и силовой электроэнергии лифтов
Отопление
Холодная вода
Горячая вода
Газ
Жилищные услуги
Электричество
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах (с 01.01.2010 года)
|
N п/п
|
Количество комнат в квартире
|
Количество человек, проживающих в квартире
|
Норматив потребления электрической энергии
(в том числе 6 квт-час на электроснабжение МОП и 7 квт-час на силовую электроэнергию лифтов)
(квт-час на 1 человека в месяц)
|
|
В домах с лифтом
|
В домах без лифта
|
|
Газовая плита
|
Электрическая плита
|
Газовая плита
|
Электрическая плита
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
1.
|
одна
|
1
|
121
|
205
|
114
|
194
|
|
|
|
2
|
75
|
127
|
71
|
121
|
|
|
|
3
|
58
|
98
|
55
|
94
|
|
|
|
4
|
47
|
80
|
44
|
76
|
|
|
|
5 и более
|
41
|
70
|
39
|
66
|
|
2.
|
две
|
1
|
156
|
242
|
147
|
230
|
|
|
|
2
|
97
|
150
|
91
|
143
|
|
|
|
3
|
75
|
116
|
70
|
110
|
|
|
|
4
|
61
|
95
|
57
|
90
|
|
|
|
5 и более
|
53
|
83
|
50
|
78
|
|
3.
|
три
|
1
|
176
|
264
|
166
|
252
|
|
|
|
2
|
109
|
164
|
103
|
156
|
|
|
|
3
|
84
|
127
|
80
|
121
|
|
|
|
4
|
69
|
103
|
65
|
98
|
|
|
|
5 и более
|
60
|
90
|
56
|
85
|
|
4.
|
Четыре и более
|
1
|
190
|
281
|
180
|
268
|
|
|
|
2
|
118
|
174
|
111
|
166
|
|
|
|
3
|
92
|
134
|
86
|
128
|
|
|
|
4
|
74
|
109
|
70
|
104
|
|
|
|
5 и более
|
65
|
96
|
61
|
91
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электроснабжение, электроснабжениеМОП и силовой электроэнергии лифтов (с 01.01.2010 года) ( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 200-р)
|
|
Тариф дневной
(руб. / кВт-ч)
|
Тариф ночной
(руб. / кВт-ч)
|
|
- при наличии газовой плиты
|
2.55
|
1,55
|
|
- при наличии электр. плиты
|
1.79
|
1.55
|
|
- при отсутствии плиты
|
2.55
|
1.55
|
Отопление
|
№
п.п.
|
Классификационные группы многоквартирных домов и жилых домов |
Норматив потребления в месяц (гкал/кв.м) |
Тариф на тепловую энергию |
Размер платы в месяц рубкв.м. |
| 1. |
Дома дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт |
0,0181 |
931,00 |
16,85 |
| 2. |
Дома дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт |
0,0183 |
17,04 |
| 3. |
Дома постройки 1918 - 1930 г.г. категории "Конструктивизм" |
0,0212 |
19,74 |
| 4. |
Дома постройки 1931 - 1956 г.г. категории "Сталинские"
|
0,0189 |
17,60 |
| 5. |
Дома постройки 1957-1970 г.г. категории "Хрущевки кирпичные" |
0,0167 |
15,55 |
| 6. |
Дома постройки 1957-1970 г.г. категории "Хрущевки панельные "
|
0,0164 |
15,27 |
| 7. |
Дома постройки 1970-1980 г.г. кирпичные |
0, 0162 |
15,08 |
| 8. |
Дома постройки 1970-1980 г.г. панельные |
0, 0157 |
14,62 |
| 9. |
Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории "Новое строительство кирпичные" |
0,0170 |
15,83 |
| 10. |
Дома постройки 1980-1999г.г. включительно категории "Новое строительство панельные " |
0,0157 |
14,62 |
| 11. |
Ветхий фонд (деревянные) |
0,0220 |
20,48 |
| 12. |
Дома постройки 1945 - 1948 г.г. категории "Немецкие" |
0,0220 |
20,48 |
| 13. |
Дома постройки после 1999 г.г. категории "Новое строительство кирпичные" |
0,0150 |
13,97 |
| 14. |
Дома постройки после 1999 г.г. категории "Новое строительство панельные" |
0,0152 |
14,15 |
|
п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Тариф
услуги
по хол.воде
с НДС
(руб./куб.м)
|
Норма
расхода по холодному
водоснабж. и водоотвед.
На месяц
(куб .м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
за водоснаб
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
за водоотвед
|
Норма
расхода по гор. водоотвед.в месяц
(куб.м /чел)
|
Размер
платы
в месяц
за гор.
водоотв
(руб/чел)
|
Итого
с учетом
округления
по каждой
норме
(руб/чел)
|
|
1
|
В квартирах с централиз. горячим водоснабжением
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
При наличии ванны
|
13,15
|
6,69
|
87,97
|
87,97
|
4,56
|
59,96
|
235,90
|
| |
Без ванны
|
13,15
|
5,47
|
71,93
|
71,93
|
3,65
|
48,00
|
191,86
|
|
2
|
В квартирах с газовыми водогрей- ными колонками
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
При наличии ванны
|
13,15
|
11,10
|
145,97
|
145,97
|
-
|
-
|
291,94
|
| |
Без ванны
|
13,15
|
8,97
|
117,96
|
117,96
|
-
|
-
|
235,92
|
|
3
|
В квартирах с ванными и дровяными водогр.
колонками
|
13,15
|
6,99
|
91,92
|
91,92
|
-
|
-
|
183,84
|
|
4
|
В квартирах с водопр. и канализ.
но без ванн
|
13,15
|
5,05
|
66,41
|
66,41
|
-
|
-
|
132,82
|
|
5
|
В квартирах с водопров. но без канализ и при
уличных колонках
|
13,15
|
1,92
|
25,25
|
-
|
-
|
-
|
25,25
|
Расчет размера платы за коммунальную услугу «горячая вода» на 2010 год
|
№
п.п.
|
Наименование коммунальной услуги |
Тариф на тепловую энергию с НДС(руб./гкал)
|
Норматив потребления в месяц (гкал/кубм) |
Размер платы за единицу объема (руб./куб.м) |
Норма расхода гор.воды в месяц(куб.м./чел.) |
Размер платы в месяц (руб./чел) |
| 1. |
Горячее водоснабжение
При наличии ванны
|
931,00 |
0,06 |
55,86 |
4,56 |
254,72 |
| 2. |
Горячее водоснабжение
без ванны
|
931,00 |
0,06 |
55,86 |
3.65 |
203,89 |
| 3. |
Горячее водоснабжение
При наличии приборов учета
|
931,00 |
0,06 |
55,86 |
|
|
Газ
Расчет размера платы за коммунальную услугу «газоснабжение» природным газом на первый квартал 2010 года. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N-201-р)
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
|
1
|
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
15,00
|
49,70
|
|
2
|
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
10,40
|
34,46
|
|
3
|
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
32,00
|
106,02
|
|
4
|
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
3313,13
|
8,20
|
27,17
|
|
5
|
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
3313,13
|
28,80
|
95,42
|
Прим: Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета равна 3,31313 руб.
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
|
1
|
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
15,00
|
49,70
|
|
2
|
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
10,40
|
34,46
|
|
3
|
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
3313,13
|
32,00
|
106,02
|
|
4
|
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
3313,13
|
8,20
|
27,17
|
|
5
|
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
3313,13
|
28,80
|
95,42
|
Прим: Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета равна 3,31313 руб.
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за сжиженныйгаз
с НДС
(руб./кг)
|
Норматив
потребленияв месяц
(кг/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
|
|
Отпуск газа населению при наличии
|
|
|
|
|
1
|
Газовой плиты
|
|
|
|
|
|
а) в домах с центр. отоплением и горячим водоснабжением
|
12,29
|
4,8
|
58,99
|
|
|
б) в домах с центр. отоплением без
горячего водоснабжения
|
12,29
|
6,9
|
84,80
|
|
|
в) в домах с печным отоплением
|
12,29
|
7,7
|
94,63
|
|
2
|
Газовой плиты и проточной колонки
|
|
|
|
|
|
а) в домах с центр. отоплением
|
12,29
|
12,0
|
147,48
|
|
|
б) в домах с печным отоплением
|
12,29
|
12,8
|
157,31
|
|
3
|
Газовой плиты и дровяной колонки
|
|
|
|
|
|
а) в домах с центр. отоплением
|
12,29
|
5,5
|
67,60
|
|
|
б) в домах с печным отоплением
|
12,29
|
6,2
|
76,20
|
Жилищные услуги
Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт - Петербурга
|
N
п/п
|
Наименование услуги (работы) |
За 1 кв. м
общей площади
жилого
помещения,
руб. в месяц
|
За 1 кв. м
площади комнат
в общежитиях,
руб. в месяц
|
| |
Содержание и ремонт жилого помещения <*>,
в т.ч.:
|
|
|
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
1,18 |
1,83 |
| 2. |
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4-9 настоящего приложения) |
8,02 |
12,56 |
| 3 |
Текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4,6-9 настоящего приложения) <**> |
4,96 |
7,78 |
| 4 |
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объктами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома. |
1,29 |
2,02 |
| 5 |
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,96 |
1,50 |
| 6 |
Содержание и ремонт переговорно-замочного
устройства (автоматически запирающегося
устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,49 |
0,77 |
| 7 |
Содержание и ремонт систем автоматизированной
противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,38 |
0,60 |
| 8 |
Содержание и текущий ремонт внутридомовых
инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,40 |
0,62 |
| 9 |
Содержание и ремонт лифтов (при наличии в
составе общего имущества в многоквартирном
доме) <***> |
определяется
в соответствии
с приложением |
|
<*> Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1-9, и состава общего имущества в многоквартирном доме.
<**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.08.2012 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Формула расчета размера платы за содержание и ремонт лифтов
Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:
Р0(1 + k) x Л
Р = --------------- x Si,
S
где:
Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 3143,32 руб. за один лифт в месяц;
k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/-0,031 на каждый этаж;
Л - количество лифтов в многоквартирном доме;
S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;
Si - общая площадь помещения, кв. м.
|
 |
 |
 |
 |
 |
|
