Распоряжение от 01 марта 2005г №21-р "Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченными собственниками управляющих организаций"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 марта 2005 г. N 21-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ
СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 30.05.2005 N 46-р)
В целях реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2004 N 431 "О концепции реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 2004-2010 годы" и в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций согласно приложению.
2. Установить, что передача многоквартирных домов при смене способа управления осуществляется управляющими организациями в порядке, утвержденном настоящим распоряжением.
(в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)
3. Принять к сведению, что передача многоквартирного дома в управление уполномоченной управляющей организации не ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Жилищного комитета
от 01.03.2005 N 21-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации - товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - Товарищество) либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, или предпринимателю без образования юридического лица в соответствии с действующим законодательством.
2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управлявшей домом жилищной организации с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением 1.
Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание Товарищества, свидетельство о государственной регистрации Товарищества.
(в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);
- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
(п. 3 - в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)
4. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:
передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а;
направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации, по форме в соответствии с приложением 2 в соответствующую администрацию района Санкт-Петербурга, районное агентство Комитета по управлению городским имуществом, районное жилищное агентство.
5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений.
6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление с постановкой на технический и бухгалтерский учет управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии установленными действующим законодательством требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, и предоставление коммунальных услуг.
Приложение 1
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов в управление
уполномоченных собственниками
управляющих организаций
Начальнику
___________________________________
(наименование жилищной управляющей
организации)
ЗАЯВЛЕНИЕ
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование уполномоченной собственниками управляющей организации)
регистрационное свидетельство N __________ от "__" _________ 20 __ г.
_____________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:
_____________________________________________________________________
Приложения:
1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома.
(п. 1 - в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)
2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление
(протокол общего собрания, доверенность).
Подписи:
Представитель Санкт-Петербурга <*> __________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Руководитель организации ____________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата, печать организации.
-------------------------------
<*> Подпись представителя Санкт-Петербурга требуется, если
решение о выборе способа управления многоквартирным домом или
управляющей организации принималось с участием в голосовании
представителя Санкт-Петербурга.
(в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)
Приложение 2
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов в управление
уполномоченных собственниками
управляющих организаций
Главе администрации
Начальнику агентства КУГИ
Директору ГУ ЖА
_________________________
(района)
Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу:
_____________________________________________________________________
передан в управление
_____________________________________________________________________
(наименование управляющей организации)
регистрационное свидетельство N ___________ от "__" ________ 20_ г.
_____________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
Руководитель управляющей организации ___________________________
_____________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации)
Приложение: копия акта приемки-передачи. <*>
_________________________ _________________
(руководитель управляющей (подпись, Ф.И.О.)
организации)
Дата, М.П.
-------------------------------
<*> Приложение отправляется только в адрес ГУ ЖА.
