|
ЖКХ с надеждой и без
Отчего в системе ЖКХ все так, мягко говоря, нерадостно? По приглашению Агентства бизнес-новостей эксперты – представители ТСЖ и управляющих компаний, Комитета по тарифам и Законодательного Собрания – пришли на круглый стол и поделились своими мыслями. Суммируем их точки зрения в единую картину мира жилищно-коммунального хозяйства сегодня.
|
|
Саморегулирование сделает сферу ЖКХ цивилизованной
В Санкт-Петербурге прошел Первый съезд управляющих компаний Санкт-Петербурга, который собрал более 150 делегатов от управляющих компаний, зарегистрированных на территории города. О том, как переход на саморегулирование поможет решить многие вопросы сферы ЖКХ, рассказывает председатель Совета СРО НП «Объединение управляющих компаний», депутат Законодательного Собрания СПб Алексей Белоусов.
|
|
ЖКХ по правилам и без правил
О переменах в ЖКХ – грядущих и свершившихся – говорили на Всероссийском совещании, посвященном вопросам создания благоприятных условий проживания граждан. Совещание прошло в выставочном комплексе «Ленэкспо». Его организаторами выступили Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ), администрация Санкт-Петербурга и некоммерческое партнерство «ЖКХ развитие».
|
|
Виртуальные должники
За удовольствия виртуальной жизни нужно платить реальные деньги. Тем же, кто об этом забывает, приходят «письма счастья» следующего содержания: «У вас задолженность по договору. Рекомендуем срочно погасить задолженность. Спасибо!» Как правильно реагировать на подобные послания? Имеет ли провайдер право подать на абонента в суд? Разберемся.
|
|
Умный свет
Чем дальше мы уходим в зиму, тем важнее – с точки зрения физической безопасности и психологического комфорта – становится освещенность квартир, лестничных клеток, подъездов, подходов к дому. Светить везде, светить всегда – задача дорогостоящая, трудоемкая… и устаревшая. Новые технологии предлагают экономить, не теряя в качестве.
|
|
Счетчики: новые проблемы?
Массовая установка счетчиков – в рамках курса на энергосбережение ресурсов – стала делом практически политическим и широко обсуждается в СМИ. Сейчас собственников, похоже, ожидают новые «приключения». Дело в том, что любые приборы нуждаются в периодическом контроле точности их работы – поверке. Приборы учета потребляемых воды, тепла, электроэнергии, газа – не исключение, тем более от них зависит размер наших платежей.
|
|
От бумаги к сайту
Бухгалтерия становится более мобильной. Вместо того чтобы взять в штат специалиста, ТСЖ заказывает бухгалтерское сопровождение, сотрудник работает вне офиса, удаленно, многие процедуры автоматизируются, финансовые отчеты посылаются по Интернету. Для сферы ЖКХ и персонально для тех, кто управляет многоквартирными домами, разрабатываются различные программные продукты. О мобильной бухгалтерии и ее средствах – в нашем материале.
|
|
«Водоканал» о тарифах и счетчиках
Очередное заседание рабочей группы, в котором участвовали как представители жилищных организаций, так и сотрудники «Водоканала», было посвящено тарифам. Как их рассчитывают и от чего зависит их рост?
|
|
Испытание долгами
Каждый из нас хотя бы раз в жизни оказывался в роли должника. А когда речь идет о счетах за «коммуналку», то, пожалуй, что и каждый второй.
|
|
Собственник под давлением Администрации
Администрация Центрального района намерена занять более жесткую позицию в отношении собственников квартир, чьи дома признаны аварийными и подлежат расселению.
|
|
 |
 |
 |
Тарифы на 2009 г.
Электричество
Отопление
Горячая вода
Холодная вода
Газ
Жилищные услуги
Радиотрансляция
Изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.08.2009г.
Электричество
На основании Распоряжения от 27.10.2008 г. №105-Р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
|
|
Норматив потребления
кВт-ч/чел
в месяц
|
Норматив,
используемый при расчете льготы
кВт-ч/чел
в месяц
|
Тариф дневной
(руб. / кВт-ч)
|
Тариф ночной
(руб. / кВт-ч)
|
|
Для общежитий
(ГУ ДСО)
|
Прочий
жилой
фонд
|
|
- на одинокого при наличии газовой плиты
|
90
|
70
|
70
|
2.31
|
1,39
|
|
- на семью при наличии газовой плиты
|
70
|
45
|
45
|
2.31
|
1.39
|
|
-на одинокого при наличии электр. плиты
|
130
|
100
|
100
|
1.62
|
1.39
|
|
-на семью при наличии электр. плиты
|
100
|
70
|
70
|
1.62
|
1.39
|
|
-на одинокого при отсутствии плиты
|
90
|
70
|
70
|
2.31
|
1.39
|
|
-на семью при отсутствии плиты
|
70
|
45
|
45
|
2.31
|
1.39
|
Отопление
На основании Распоряжения от 31.12.2008 г. №232-Р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» на 2009 год
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Тариф на тепловую энергию
с НДС
(руб./Гкал)
|
Норматив
потребления
в месяц
(Гкал/кв.м)
|
Размер
платы в месяц
руб/кв.м
|
|
1
|
Отопление в коммунальных квартирах
|
795,73
|
0,0272
|
21,64
|
|
2
|
Отопление в отдельных квартирах
|
795,73
|
0,0167
|
13,29
|
Для отдельных квартир: 13,29 руб./кв.м.
Для коммунальных квартир: 21,64 руб./кв.м.
Горячая вода
На основании Распоряжения от 31.12.2008 г. №232-Р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» на 2009 год
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Тариф на тепловую энергию
с НДС
(руб./Гкал)
|
Норматив
потребления
в месяц
(Гкал/кубм)
|
Размер
платы
за единицу объема
(руб/куб.м)
|
Норма
расхода гор. воды
в месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы
в месяц
(руб/чел)
|
| 1 |
Горячее водоснабжение
При наличии ванны
|
795,73
|
0,06
|
47,74
|
4,56
|
217.69
|
| 2 |
Горячее водоснабжение
без ванны
|
795,73
|
0,06
|
47,74
|
3,65
|
174.25
|
| 3 |
Горячее водоснабжение при наличии приборов учета
|
795,73
|
0,06
|
47,74
|
|
|
Размер платы в месяц при наличии ванны: - 217, 69 руб./чел.
Размер платы в месяц при отсутствии ванны - 174,25 руб.\чел.
При наличии приборов учета (по счетчику) - 47,74 руб./куб.м.
На основании Распоряжения от 14.11.2008 г. №138-Р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Расчет размера платы за коммунальную услугу «холодная вода» на месяц с учетом НДС в тарифе на 2009 год
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Тариф
услуги
по хол.воде
с НДС
(руб./куб.м)
|
Норма
расхода по холодному
водоснабж. и водоотвед.
На месяц
(куб .м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
за водоснаб
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
за водоотвед
|
Норма
расхода по гор. водоотвед.в месяц
(куб.м /чел)
|
Размер
платы
в месяц
за гор.
водоотв
(руб/чел)
|
Итого
с учетом
округления
по каждой
норме
(руб/чел)
|
| 1 |
В квартирах с централиз. горячим водоснабжением
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
При наличии ванны
|
11,14
|
6,69
|
74,53
|
74,53
|
4,56
|
50,80
|
199,86
|
| |
Без ванны
|
11,14
|
5,47
|
|
|
3,65
|
40,66
|
162,54
|
| 2 |
В квартирах с газовыми водогрей- ными колонками
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
При наличии ванны
|
11,14
|
11,10
|
123,65
|
123,65 |
- |
- |
247,30
|
| |
Без ванны
|
11,14
|
8,97
|
99,93 |
99,93 |
- |
- |
199,86
|
| 3 |
В квартирах с ванными и дровяными водогр.
колонками
|
11,14
|
6,99
|
77,87 |
77,87 |
- |
- |
155,74
|
| 4 |
В квартирах с водопр. и канализ.
но без ванн
|
11,14
|
5,05
|
56,26
|
56,26 |
- |
- |
112,52
|
| 5 |
В квартирах с водопров. но без канализ и при
уличных колонках
|
11,14
|
1,92
|
21,39 |
- |
- |
- |
21,39
|
Размер платы в месяц при наличии ванны:
199,86 (74,53 водоснабжение+74,53 водоотведение+ 50,80 водоотведение горячей воды) руб/.чел.
Размер платы в месяц при отсутствии ванны:
162,54 (60,94 водоснабжение+60,94 водоотведение + 40,66) руб./чел.
При наличии приборов учета (по счетчику)
Тариф по счетчику - 11,14 руб./куб
Холодная вода в квартирах с газовой колонкой:
При наличии ванны - 247, 30 (123,65 водоснабжение+123,65 водоотведение) руб./чел.
При отсутствии ванны - 199,86 (99,93 водоснабжение+ 99,93 водоотведение) руб./чел.
На основании Распоряжения от 29.10.2008 г. №123-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Расчет размера платы за коммунальную услугу «газоснабжение» сжиженным газом на 2009 год
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за сжиженныйгаз
с НДС
(руб./кг)
|
Норматив
потребленияв месяц
(кг/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
| |
Отпуск газа населению при наличии |
|
|
|
| 1 |
Газовой плиты |
|
|
|
| |
а) в домах с центр. отоплением и горячим водоснабжением
|
9,83
|
4,8
|
47,18
|
| |
б) в домах с центр. отоплением без
горячего водоснабжения
|
9,83
|
6,9 |
67,83 |
| |
в) в домах с печным отоплением
|
9,83
|
7,7 |
75,69 |
| 2. |
Газовой плиты и проточной колонки
|
9,83
|
|
|
| |
а) в домах с центр. отоплением
|
9,83
|
12,0 |
117,96 |
| |
б) в домах с печным отоплением
|
9,83
|
12,08 |
125,82 |
| 3. |
Газовой плиты и дровяной колонки
|
9,83
|
|
|
| |
а) в домах с центр. отоплением
|
9,83
|
5,5 |
54,07
|
| |
б) в домах с печным отоплением
|
9,83
|
6,2
|
60,95
|
C 1.01.2009 по 31.03.2009
На основании Распоряжения от 26.12.2008 г. №186-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Расчет размера платы за коммунальную услугу «газоснабжение» природным газом на 2009 год
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
| 1 |
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2355,83
|
15,00
|
35,34
|
| 2 |
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2355,83
|
10,40
|
24,50
|
| 3 |
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
2355,83
|
32,00
|
75,39
|
| 4 |
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
2355,83
|
8,20
Куб.м/кв.м
|
19,32
Руб./кв.м
|
| 5 |
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
2355,83
|
28,80
|
67,85
|
Примеч: Цена за кубометр природного газа при наличии
приборов учета равна 2,36 руб.
С 1.04.2009 по 30.06.2009
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
| 1 |
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2467,93
|
15,00
|
37,02
|
| 2 |
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2467,93
|
10,40
|
25,67
|
| 3 |
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
2467,93
|
32,00
|
78,97
|
| 4 |
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
2467,93
|
8,20кубм/квм
|
20,24 руб/квм
|
| 5 |
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
2467,93
|
28,80
|
71,08
|
Прим: Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета равна 2,46793 руб
С 1.07.2009 по 30.09.2009
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
| 1 |
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2587,11
|
15,00
|
38,81
|
| 2 |
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2587,11
|
10,40
|
26,91
|
| 3 |
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
2587,11
|
32,00
|
82,79
|
| 4 |
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
2587,11
|
8,20кубм/квм
|
21,21 руб/квм
|
| 5 |
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
2587,11
|
28,80
|
74,51
|
Прим: Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета равна 2,58711 руб.
С 1.10.2009 по 31.12.2009
|
N п.п
|
Наименование
коммунальной
услуги
|
Цена за природныйгаз
с НДС
(руб./1000
куб.м)
|
Норматив
потребленияв месяц
(куб.м/чел)
|
Размер
платы в месяц
руб/чел
|
| 1 |
Для газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2700,39
|
15,00
|
40,51
|
| 2 |
Для газовой плиты при наличии централ. отопления и ценрализ. горячего водоснабжения
|
2700,39
|
10,40
|
28,08
|
| 3 |
Для газовой плиты и газового водонагревателя при отсутствии ценрализ. горячего водоснабжения
|
2700,39
|
32,00
|
86,41
|
| 4 |
Для отопления от газовых приборов,
не оборудованных счетчиками
|
2700,39
|
8,20кубм/квм
|
22,14 руб/квм
|
| 5 |
На прочие виды потребления при наличии газового холодильника
|
2700,39
|
28,80
|
77,77
|
Прим: Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета равна 2,70039 руб.
Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт - Петербурга
С 1.08.2009:
|
N
п/п
|
Наименование услуги (работы) |
За 1 кв. м
общей площади
жилого
помещения,
руб. в месяц
|
За 1 кв. м
площади комнат
в общежитиях,
руб. в месяц
|
| |
Содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч.:
|
|
|
| 1. |
Управление многоквартирным домом |
0,20 |
0,31 |
| 2. |
Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме <*>, в т.ч.: |
|
|
| 2.1 |
Содержание общего имущества в многоквартирном
доме |
3,39 |
5,32 |
| 2.2 |
Текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме <**> |
4,57 |
7,17 |
| 2.3 |
Уборка лестничных клеток |
1,27 |
1,99 |
| 2.4 |
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объктами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома. |
1,29 |
2,02 |
| 2.5 |
Очистка мусоропроводов |
0,89 |
1,39 |
| 2.6 |
Вывоз твердых бытовых отходов |
2,90 |
4,53 |
| 2.7 |
Содержание и ремонт переговорно-замочного
устройства (автоматически запирающегося
устройства двери подъезда) |
0,46 |
0,72 |
| 2.8 |
Содержание и ремонт систем автоматизированной
противопожарной защиты |
0,36 |
0,57 |
| 2.9 |
Содержание и текущий ремонт внутридомовых
инженерных систем газоснабжения <***> |
0,33 |
0,51 |
| 2.10 |
Содержание и ремонт лифтов <****> |
Определяется в соответствии
с приложением |
|
<*> Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 2.1-2.10, и состава общего имущества в многоквартирном доме. Услуги (работы), перечисленные в пунктах 2.3-2.10, не входят в состав услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые указаны в пунктах 2.1 и 2.2
<**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***> Взимается с граждан, проживающих в многоквартирных домах, в состав общего имущества которых входят внутридомовые инженерные системы газоснабжения.
<****> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.08.2010 года при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Формула расчета размера платы за содержание и ремонт лифтов
Р0(1 + k) x Л
Р = --------------- x Si,
S
где:
Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 3508,51 руб. за один лифт в месяц (включая расходы на электросиловую энергию) с учетом НДС;
k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/-0,031 на каждый этаж;
Л - количество лифтов в многоквартирном доме;
S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;
Si - общая площадь жилого помещения, кв. м.
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем)
Согласно Закону Санкт - Петербурга о внесении изменения в закон Санкт - Петербурга об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт - Петербурге от 30.06.2008Г.№404-60 с 1.08.2008 установлена новая базовая ставка за наем:
4,43 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для домов дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию;
2,98 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для домов со стенами из кирпича;
2,06 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц для панельных домов (средний размер базовой ставки - 2,67 руб. за квадратный метр площади жилого помещения в месяц);
Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
P = p (1 + k) x S,
о
где:
p - базовая ставка платы за наем жилого помещения
о
k - коэффициент потребительских качеств жилого помещения;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
Тарифы на основные и дополнительные услуги связи проводного радиовещания для населения Санкт - Петербурга.
В соответствии с Приказом ФГУП РС СП №107 от 27.05.2008г. с 01 октября 2008 года абонентская плата за радиоточку для населения составляет 28 рублей в месяц.
|
№
пп
|
Виды услуг |
Размер платы, руб |
| 1. |
Основные услуги:
Абонентская плата за основную радиоточку в месяц
|
28-00 |
| 2. |
Предоставление доступа к сети проводного радиовещания в радиофицированном доме с прокладкой провода от распределительной коробки на лестничной площадке до вновь устанавливаемой радиорозетки в помещении абонента.
|
0-00 |
| 3. |
Восстановление доступа к сети проводного радиовещания в радиофицированном доме (при необходимости с прокладкой провода от распределительной коробки на лестничной площадке до радиоразетки в помещении абонента).
|
0-00 |
| 4. |
Дополнительные услуги |
|
| 4.1 |
Установка дополнительной радиорозетки с прокладкой провода от основной радиоточки;
|
0-00 |
| 4.2 |
Включение ранее отключенной радиоточки к сети проводного радиовещания. |
0-00 |
| 4.3 |
Переоформление документов на другое лицо на пользование радиоточкой:
- не выключенной из радиосети;
- выключенной из сети и подлежащей включению в нее, в т.ч. за выписку документов и за обратное включение радиоточки в сеть проводного радиовещания.
|
0-00 |
| 4.4 |
Снятие радиоточки по заявлению абонента с прекращением доступа к сети проводного радиовещания |
40-00 |
| 4.5 |
Замена абонентского устройства.
|
276-00 |
Примечание:
В тариф включен налог на добавленную стоимость.
|
 |
 |
 |
 |
 |
|
