Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из предусмотренных ст.161 ЖК РФ способов управления многоквартирными домами. По мнению Правительства
Санкт-Петербурга, управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья является способом управления, наиболее полно отвечающим интересам собственников помещений, позволяющим им активно участвовать в процессе управлении своим домом. 
Преимущества ТСЖ.
 
Члены ТСЖ сами управляют своим домом через органы управления ТСЖ

• объединение собственников в ТСЖ позволяет более эффективно отстаивать свои права, являясь юридическим лицом ТСЖ обязано представлять интересы собственников помещений и членов ТСЖ в органах государственной власти, суде, в отношениях с иными юридическими лицами
• все платежи собственников помещений и доходы от использования общего имущества поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются на содержание и ремонт дома
• члены ТСЖ самостоятельно контролируют финансово-хозяйственную деятельность товарищества с помощью ревизионной комиссии
• члены ТСЖ имеют право выбрать обслуживающую или управляющую организацию, которую могут сменить в случае некачественного обслуживания дома
• товарищество имеет право сдавать в аренду и передавать в пользование общее имущество дома и самостоятельно расходовать полученный в результате этого доход
• любой член ТСЖ может быть избран членом правления и председателем ТСЖ
• правление и председатель ТСЖ подотчетны общему собранию членов ТСЖ и должны переизбираться каждые два года.
   Органы исполнительной власти Санкт-Петербурга оказывают всестороннюю помощь собственникам помещений при осуществлении выбора способа управления своими домами, а также при реализации ими принятых решений.
  Жилищным комитетом разработан и утвержден ряд нормативных документов и методических рекомендаций, регулирующих вопросы создания и обеспечения деятельности ТСЖ. В частности, подготовлены разъяснения по инициации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа их управления (в очной и заочной форме), положение о порядке представления интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в  многоквартирных домах, форма примерного устава ТСЖ, методические рекомендации по созданию ТСЖ (включая образцы заполнения регистрационных документов в налоговых органах), порядок передачи домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций, форма примерного договора управления между ТСЖ и управляющей организацией, которые опубликованы ниже.