Сроки платежа

Срок оплаты счета
Согласно п. 1 155 статьи «Розовый счет» и «Белый счет», если договором с ОСЖ или управляющей компанией не предусмотрено иного, должен быть оплачен до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Пени за просрочку платежа
При просрочке оплаты счета за жилое помещение и коммунальные услуги (как при полной неоплате, так и при частичной оплате – на неоплаченную часть) начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 доли от ставки рефинансирования ЦБ. Пени начисляются на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. Если Вы оплатили сумму меньшую, чем начислена по счету, пени будут начислены на неоплаченную часть. Задолженность может расти из месяца в месяц, и на нее будут начисляться пени. При возникновении значительной задолженности возможны различные меры воздействия на неплательщика, в том числе судебного характера. В случае систематического невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги к квартиросъемщикам могут быть применены соответствующие меры, вплоть до выселения с занимаемой жилплощади (для жильцов неприватизированных квартир) или обращения взыскания на имущество (для жильцов приватизированных квартир).

Расчет пеней

Пени = Сумма Просроченной Задолженности х Количество Дней х 1/300 х Ставка Рефинансирования, где:

1. Сумма Просроченной Задолженности - сумма задолженности, которая не была уплачена.

2. Количество дней - количество дней просрочки уплаты задолженности. Количество дней считается со дня возникновения задолженности и заканчивается днем уплаты задолженности. Пени на пени не насчитываются.

3. 1/300 ставки рефинансирования - одна трехсотая ставки рефинансирования Центробанка России. Фактически можно умножить все переменные и поделить результат на 300.

4. Ставка Рефинансирования - ставка Рефинансирования ЦБ РФ, которая действовала в период возникновения и погашения задолженности по уплате налогов и сборов.

Если в период заложенности было изменение ставки рефинансирования, то пени начисляют отдельно по каждому периоду, в котором действовала та и другая ставка. Если ставка рефинансирования менялась три раза, то таких расчетов будет также три.

Напоминаем, что пени за просрочку платежа за жилье и коммунальные услуги теперь начисляются на полную сумму задолженности.

Пример начисления пени по квартплате

Сумма задолженности – 2 400 рублей.

Срок просрочки оплаты – 30 дней.

Ставка рефинансирования Центробанка России – 7,75%.

Применяем формулу: Пени = (2400 х 30 х 7,75%) / 300.

Получаем 18 рублей 60 копеек. Именно такую сумму должник должен будет уплатить за пользование денежными средствами, выразившееся в несвоевременной оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответственность за неоплату счетов за ЖКУ
Информация по делам, связанным с взысканием задолженности.

Возможность и порядок неполной оплаты
При оплате счета за жилое помещение и коммунальные услуги плательщик имеет возможность заплатить иную сумму, чем общая сумма счета. Если по какой-то причине Вы собираетесь так сделать, то Вы можете осуществить платеж в банках (а также в отделениях Почты России, ЗАО «Петроэлектросбыт») имеющих договора с ГУП ВЦКП на прием платежей, назвав сумму, период платежа и номер лицевого счета. Кроме того можно произвести платеж через платежные терминалы, банкоматы и системы интернет-банкинга. При этом Вам нужно помнить, что в случае, если внесенная сумма будет меньше указанной в счете, неоплаченная часть составит задолженность квартиросъемщика. На недоплаченную сумму начисляются пени в размере 1/300 доли от ставки рефинансирования ЦБ за день просрочки. Пени взыскиваются на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. Согласно распоряжению мэра Санкт-петербурга от 22.08.1994 г. № 875-р "О внедрении платежного документа "Счет" в городскую систему учета и расчета платежей и коммунальные услуги" - неправильность расчета суммы платежей не освобождает плательщика от уплаты. Необходимо также отметить, что в случае, если по каким-либо причинам возникнут основания для неоплаты одной из статей счета, будет произведен перерасчет, а уплаченная по этим статьям сумма будет учтена при предоставлении следующего счета. В случаях оплаты без платежного документа «Счет», задолженность может возникнуть в связи с неправильным указанием лицевого счета (невозможно идентифицировать платеж). Пени при этом будут начисляться вне зависимости от причин.

Дополнительно

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ

Последние публикации

ЖКХ с надеждой и без

Отчего в системе ЖКХ все так, мягко говоря, нерадостно? По приглашению Агентства бизнес-новостей эксперты – представители ТСЖ и управляющих компаний, Комитета по тарифам и Законодательного Собрания – пришли на круглый стол и поделились своими мыслями. Суммируем их точки зрения в единую картину мира жилищно-коммунального хозяйства сегодня.

Саморегулирование сделает сферу ЖКХ цивилизованной

В Санкт-Петербурге прошел Первый съезд управляющих компаний Санкт-Петербурга, который собрал более 150 делегатов от управляющих компаний, зарегистрированных на территории города. О том, как переход на саморегулирование поможет решить многие вопросы сферы ЖКХ, рассказывает председатель Совета СРО НП «Объединение управляющих компаний», депутат Законодательного Собрания СПб Алексей Белоусов.

ЖКХ по правилам и без правил

О переменах в ЖКХ – грядущих и свершившихся – говорили на Всероссийском совещании, посвященном вопросам создания благоприятных условий проживания граждан. Совещание прошло в выставочном комплексе «Ленэкспо». Его организаторами выступили Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ), администрация Санкт-Петербурга и некоммерческое партнерство «ЖКХ развитие».

Виртуальные должники

За удовольствия виртуальной жизни нужно платить реальные деньги. Тем же, кто об этом забывает, приходят «письма счастья» следующего содержания: «У вас задолженность по договору. Рекомендуем срочно погасить задолженность. Спасибо!» Как правильно реагировать на подобные послания? Имеет ли провайдер право подать на абонента в суд? Разберемся.

Умный свет

Чем дальше мы уходим в зиму, тем важнее – с точки зрения физической безопасности и психологического комфорта – становится освещенность квартир, лестничных клеток, подъездов, подходов к дому. Светить везде, светить всегда – задача дорогостоящая, трудоемкая… и устаревшая. Новые технологии предлагают экономить, не теряя в качестве.

Счетчики: новые проблемы?

Массовая установка счетчиков – в рамках курса на энергосбережение ресурсов – стала делом практически политическим и широко обсуждается в СМИ. Сейчас собственников, похоже, ожидают новые «приключения». Дело в том, что любые приборы нуждаются в периодическом контроле точности их работы – поверке. Приборы учета потребляемых воды, тепла, электроэнергии, газа – не исключение, тем более от них зависит размер наших платежей.

От бумаги к сайту

Бухгалтерия становится более мобильной. Вместо того чтобы взять в штат специалиста, ТСЖ заказывает бухгалтерское сопровождение, сотрудник работает вне офиса, удаленно, многие процедуры автоматизируются, финансовые отчеты посылаются по Интернету. Для сферы ЖКХ и персонально для тех, кто управляет многоквартирными домами, разрабатываются различные программные продукты. О мобильной бухгалтерии и ее средствах – в нашем материале.

«Водоканал» о тарифах и счетчиках

Очередное заседание рабочей группы, в котором участвовали как представители жилищных организаций, так и сотрудники «Водоканала», было посвящено тарифам. Как их рассчитывают и от чего зависит их рост?

Испытание долгами

Каждый из нас хотя бы раз в жизни оказывался в роли должника. А когда речь идет о счетах за «коммуналку», то, пожалуй, что и каждый второй.

Собственник под давлением Администрации

Администрация Центрального района намерена занять более жесткую позицию в отношении собственников квартир, чьи дома признаны аварийными и подлежат расселению.